中国广东深圳 / 2012
国内招标（第二名）


业主：深圳市海王星辰实业有限公司
用地面积：4,139m2
建筑面积：50,500m2
项目类型：办公楼及商业

项目位于南山后海中心区，结合基地特征，以合适的设计策略来体现基地南北两面双重尺度的城市空间特征。基地北面有公共绿化广场，并且四周围绕着组团式的高层建筑；而南面则紧临东滨路这条联系东西的重要轴线，东滨路及沿线将是大尺度的城市发展轴线区域。

结合任务书以及规划要点，并且同时考虑到南北两面双重尺度的城市空间特征，设计提出两个核心设计概念：一是动态的流线设计；二是静态的体量，以合适的尺度来呼应基地自身特殊的几何形态及体量。

项目的关键是在于如何结合特殊的区域位置，寻找出公共空间交通流线与商业业态相互促进的平衡点。

这正是设计要强调外部公共空间的交通流线系统，尤其是与负一层的下沉广场（其几何空间形态体现了项目的用地红线特征）紧密结合，使得从地下负一层至地上三层的公共交通流线形成一个整体的原因。在此基础上，结合总体的基本功能的布局（满足任务书对商业及两座塔楼的面积要求），着重突出公共空间流线与商业两者之间的互动相联系的关系。同时，我们的设计实现了商业使用效果的最优化，也使商业从负一层下沉式广场自然延伸至地上三层。